Как оформить кредит в Польше иностранцу

В последние несколько лет политика польского правительства была ориентирована на то, чтобы стимулировать банковскую отрасль в стране. А в частности потребительское кредитование. Государство устанавливает единую налоговую ставку, одинаковую для всех банков, и к этой базовой ставке банку уже добавляет свою маржу. В сумме это и будет итоговая налоговая ставка по кредиту.

Кредит в Польше вещь достаточно распространенная,  да и доступная для многих.  По данным экспертов Польша стоит на 6 месте среди стран ЕС по количеству оформляемых кредитов.

Содержание:

• Ставки и проценты по кредитам в Польше
• Кредитная история в Польше
• Банки Польши
• Наиболее популярные банки в Польше:
• Получение кредита в Польше
• Банки Польши которые выдают кредиты иностранцам
• Как в Польше взять валютный кредит
• Ипотечные кредиты в Польше - kredyt hipoteczny

Ставки и проценты по кредитам в Польше

Базовую налоговую ставку контролирует Советом по Денежной Политике Польши - Rada Polityki Pienieznej (RPP).  У нее еще есть другое название - Warsaw Interbank Offered Rate или сокращенно WIBOR. Она представляет из себя процентную ставку для банков  по кредитам взятым на межбанковской бирже. На текущий момент (декабрь 2016) ставка по этим кредитам составляет примерно 1,7%. Она зависит от уровня инфляции в стране и других экономических показателей.

К этой процентной ставке WIBOR банк добавляет свою маржу, за счет которой он зарабатывает на выдаче этого кредита. В итоге процентная ставка может колебаться в пределах 5-6% годовых.

Из-за низкой процентной ставки потребительские кредиты являются очень доступными для поляков и Польша занимает одно из первых мест в Европе по количеству кредитов для населения. Немалую роль в этом играет также тот факт что экономика Польши довольно стабильная и риск резких изменений процентных ставок очень не велик. 

Кредитная история в Польше

В Польше имеется общая база данных по кредитам - Бюро Информации по Кредитам или БИК (BIK), куда попадает вся информация по всем вашим кредитам. И перед выдачей нового кредита, банк проверяет вашу кредитную историю по этой базе.

В некоторых источниках, указана информация, что с первого раза при обращении в банк за кредитом вы не сможете получить кредит на большую сумму, или ипотечный кредит - это не правда. Если вы предоставите доказательства, что имеете высокий и стабильный доход, то вероятность, что банк вам откажет не такая уж и большая.

Но если вы уже имели проблемы с выплатой кредита в Польше, то эта информация будет в базе БИК, и банк получит эти данные и будет их учитывать при принятии решения.

Банки Польши

Банковская система в Польше довольно стабильная, тут банки не появляются и не исчезают каждый день, а общее количество банков по всей стране не превышает 20. Есть как польские банки, так и иностранные, в основном это немецкие банки. Почти каждый банк имеет свою систему интернет банкинга, в которой можно совершить все основные денежные операции - переводы, платежи, покупки через интернет, открытие депозита и другие.

Наиболее популярные банки в Польше:

• Deutsche Bank
• mBank
• PKO Bank Polski
• WBK Bank Zachodni
• Bank Millenium
• ING Bank Slaski
• Bank Pekao

Получение кредита в Польше

Для получения кредита в Польше вам потребуется предоставить в банк определенный набор документов. Причем четкого списка, какие документы от вас потребуются не существует. Этот набор необходимых для получения кредита документов может отличаться у каждого банка. Но можно с уверенностью сказать, что вам нужен будет следующий список обязательных документов:

• заграничный паспорт
• разрешение на пребывание в Польше ( карта побыту, ВНЖ или другое)
• PESEL , что такое песель и как его получить

Также вероятнее всего от вас потребуются и эти документы:

• договор о трудоустройстве
• выписка с банковского счета (если он в другом банке)

Кроме этого потребуется заполнить анкету в отделении или онлайн анкету на сайте банка

На основании всех этих документов, банк рассматривает вашу заявку и принимает решение о выдаче кредита.

Если захотите оформить потребительский кредит, то срок выплат может быть ограничен сроком действия ВНЖ. Срок действия ВНЖ так же для банка имеет вес. Например, банк может потребовать, чтобы до окончания срока действия ВНЖ оставалось не менее 1-го года. Даже, если планируете продлевать Карту у того же работодателя, но срок действия карты — менее года, то могут отказать. И Кредит вам предоставят максимум на срок действия карты.

Банки Польши которые выдают кредиты иностранцам

Охотнее вам дадут кредит если у вас с работодателем тип договора- umowa o pracę, если же вы работаете по umowa o dzieło или umowa zlecenia — банк может выдвинуть дополнительные требования либо ограничить сумму по кредиту либо вовсе отказать в выдаче кредита.

Ниже приведен список польских банков которые согласны выдавать кредиты иностранным гражданам:

• M.bank - как правило запрашивает минимальное количество документов, имеет возможность онлайн-регистрации и решение принимает быстро по вопросу кредитования, но возможно по сравнению с другими банками процентная ставка чуть выше, чем у других. Из документов требуют удостоверение личности и справку о доходах.
• Millenium - Банк работает очень активно с иностранными клиентами, даже имеет свою службу поддержки на русском языке (про другие не знаю). Есть возможность получения предварительного решения по кредиту через Интернет. Из документов требуют, удостоверение личности, ВНЖ и сроки, договор с работодателем и подтверждения дохода за 3 месяца.
• WBK Bank Zachodni - этот банк так же принимает онлайн заявки на выдачу кредита, однако в отличие от M.Banka более строгие требования к документам. Для банка, помимо удостоверения личности, сроков ВНЖ, важна ваша заработная плата , справка о ваших доходах за три месяца, кредитная история, данные вашего работодателя.
• ING Bank Slaski - Из документов банк требует удостоверение личности (для иностранцев сроки ВНЖ) и подтверждение дохода. Принимают в качестве доказательства платежеспособности различные источники дохода, в том числе umowa o dzieło или umowa zlecenia.

Так же особенность сотрудничества с банками заключается в том, лучше брать кредит там, где вы уже являетесь клиентом.

% ставка зависит от суммы кредита и от сроков, на который вы берете кредит. На каждом сайте банка есть свой Калькулятор, который поможет определить % ставку по вашим критериям (сумма и сроки).

Как в Польше взять валютный кредит

В Польше вполне реально получить кредит в валюте. Процентные ставки по кредитам в валюте могут быть даже меньше чем по кредитам в польских злотых. Главный минус — резкое изменение соотношения валюты, в следствии чего можно оказаться в неприятной ситуации.

Ипотечные кредиты в Польше - kredyt hipoteczny

Для получения ипотечного кредита в Польше банк может потребовать у вас предварительный договор (umowa wstepna) с продавцом или застройщиком, у которого вы собираетесь купить жилье. Также банк может потребовать оценку стоимости квартиры экспертом (opinia rzeczoznawcy).

Ипотечные кредиты в Польше имеют очень привлекательные условия: сумма кредита может доходить до 95% от оценочной стоимости жилья. Ипотечные кредиты выдаются на срок до 30 лет, а процентная ставка по ипотечным кредитам в Польше может быть в пределах 4 - 5,5% годовых (до 2022 года). После начала войны в Украине, и роста инфляции в Польше, ставки по кредитам выросли и на конец 2023 года составляют 7 - 10 % годовых.

При таких условиях, ежемесячные выплаты по кредиту могут оказаться сравнимыми или даже ниже, чем арендная плата за жилье.

При оформлении ипотечного кредита будут присутствовать дополнительные расходы: комиссия банка за оформление кредита, взнос на страхование жилья или другие. 

Но в любом случае получение кредита в Польше для иностранца - задача вполне выполнимая, конечно если вы имеете стабильную работу и легальную зарплату.